Sobre Ycuá Satí

Ycuá Satí é um dos bairros mais dinâmicos do quadrante nordeste de Assunção, localizado dentro do distrito de La Recoleta, com 1,48 km² e 5.671 habitantes segundo o Censo 2022. Seu nome em guarani — "água nova que brota" — evoca a presença histórica de nascentes na área. É delimitado pela Avenida Santa Teresa (nordeste), Calle Eusebio Lillo Robles (sul, fronteira com Herrera), Avenida San Martín (oeste) e Avenida Aviadores del Chaco (noroeste), limítrofe com Manorá. Seus principais referenciais urbanos são o World Trade Center Assunção — o principal centro de convenções e negócios da capital — e o Paseo La Galería, complexo de estabelecimentos gastronômicos e serviços premium na Avenida Santa Teresa. O eixo da Avenida Aviadores del Chaco forma o corredor corporativo mais ativo do Paraguai, com acesso direto ao Shopping del Sol (a metros do limite norte do bairro, em Manorá). A Clínica La Asunción e o Hospital Universitário estão nas proximidades imediatas, tornando Ycuá Satí um polo médico-corporativo de primeiro nível. A oferta imobiliária combina edifícios residenciais modernos de 4 a 15 andares, apartamentos de investimento e unidades boutique projetadas para executivos e expatriados. Os valores por metro quadrado estão entre os mais competitivos do quadrante premium: mais acessíveis que Villa Morra e Carmelitas, com perspectiva de valorização sustentada. Para o investidor internacional, Ycuá Satí representa o ponto de entrada ideal ao eixo corporativo de Assunção: infraestrutura consolidada, demanda de aluguel sustentada pelo mercado de negócios e proximidade imediata aos principais shoppings e centros de saúde da capital.

• Zona residencial premium
• Alta segurança
• Perto de shoppings
• Colégios bilíngues
• Restaurantes e gastronomia