Ycuá Satí é um dos bairros mais dinâmicos do quadrante nordeste de Assunção, localizado dentro do distrito de La Recoleta, com 1,48 km² e 5.671 habitantes segundo o Censo 2022. Seu nome em guarani — "água nova que brota" — evoca a presença histórica de nascentes na área. É delimitado pela Avenida Santa Teresa (nordeste), Calle Eusebio Lillo Robles (sul, fronteira com Herrera), Avenida San Martín (oeste) e Avenida Aviadores del Chaco (noroeste), limítrofe com Manorá. Seus principais referenciais urbanos são o World Trade Center Assunção — o principal centro de convenções e negócios da capital — e o Paseo La Galería, complexo de estabelecimentos gastronômicos e serviços premium na Avenida Santa Teresa. O eixo da Avenida Aviadores del Chaco forma o corredor corporativo mais ativo do Paraguai, com acesso direto ao Shopping del Sol (a metros do limite norte do bairro, em Manorá). A Clínica La Asunción e o Hospital Universitário estão nas proximidades imediatas, tornando Ycuá Satí um polo médico-corporativo de primeiro nível. A oferta imobiliária combina edifícios residenciais modernos de 4 a 15 andares, apartamentos de investimento e unidades boutique projetadas para executivos e expatriados. Os valores por metro quadrado estão entre os mais competitivos do quadrante premium: mais acessíveis que Villa Morra e Carmelitas, com perspectiva de valorização sustentada. Para o investidor internacional, Ycuá Satí representa o ponto de entrada ideal ao eixo corporativo de Assunção: infraestrutura consolidada, demanda de aluguel sustentada pelo mercado de negócios e proximidade imediata aos principais shoppings e centros de saúde da capital.
Fotos: ViaParaguay.com (© ViaParaguay.com)
Ycuá Satí, Asunción
Loja paraguaia de tecnologia, smartphones, notebooks, fones de ouvido e acessórios com mais de 12 anos no mercado. Filiais em Villa Morra e Paseo La Galería.
Concessionária oficial Honda com 49 anos de história. Venda de veículos novos e usados, serviço pós-venda, oficinas certificadas e estoque completo de peças genuínas.
Rede paraguaia de confeitaria, padaria e café, com salão para café da manhã, almoço e lanche da tarde. Tem filiais em vários pontos de Assunção, entre elas a da rua Oliva, no Centro.
Restaurante e sorveteria que funciona em duas unidades em Asunción: sua Casa Matriz e uma segunda unidade dentro do Paseo La Galería.
A RE/MAX opera no Paraguai por meio de escritórios franqueados independentes. Em 10 de setembro de 2026 sua lista oficial registra 61 escritórios ativos em seis departamentos: Assunção, Central, Alto Paraná, Itapuã, Boquerón e Cordillera.
A Century 21 opera no Paraguai por meio de escritórios de propriedade e operação independentes. Em 26 de setembro de 2026 seu diretório oficial registra 44 escritórios em seis departamentos: Assunção, Alto Paraná, Itapuã, Central, Caaguazú e Boquerón.
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