San Lorenzo

Mapa do bairro

Sobre San Lorenzo

San Lorenzo é a quinta cidade mais populosa do Paraguai, com 225.395 habitantes segundo o Censo 2022, localizada no Departamento Central a apenas 12 km a leste de Assunção pela Rota 2. É conhecida como a "Cidade Universitária" porque abriga o campus central da Universidad Nacional de Asunción (UNA), a maior e mais antiga instituição de ensino superior do país, com mais de 40 faculdades distribuídas no bairro Villa Universitaria. Essa presença universitária configura o caráter da cidade: jovem, ativa, com uma oferta gastronômica, comercial e de entretenimento voltada em grande parte ao segmento estudantil. San Lorenzo possui uma infraestrutura comercial própria — com centros comerciais e mercados — e também concentra atividade industrial em sua periferia. A oferta imobiliária é predominantemente residencial de gama média: casas familiares, edifícios de apartamentos de 3 a 6 andares e lotes para desenvolvimento, a preços abaixo da média da Grande Assunção. Para o investidor internacional, San Lorenzo é uma praça interessante pela demanda estável de aluguéis gerada pela comunidade universitária e pela proximidade à capital, com um ticket de entrada acessível.

Características da zona

• Centro histórico e cultural
• Alta conectividade
• Uso misto residencial-comercial
• Patrimônio arquitetônico