Mburucuyá é atualmente considerado um dos bairros mais caros e exclusivos de Assunção, localizado na zona nordeste da capital, delimitado pelas avenidas Primer Presidente, Julio Correa, Molas López e Itapúa. A área fez parte originalmente de uma grande propriedade associada à figura histórica de Gaspar Rodríguez de Francia, que também incluiu os bairros Botánico, Santísima Trinidad e Cañada del Ybyray. Até meados do século XX era uma zona florestal com frutíferas e baixa população, conhecida como Calle Pytã. Hoje concentra algumas das residências mais luxuosas da capital, com mansões contemporâneas, lotes amplos e ruas tranquilas. Entre suas referências urbanas estão a Capilla San Juan Bautista e a praça Darío Gómez Serrato. A oferta imobiliária privilegia casas unifamiliares premium e, em menor medida, edifícios boutique. Junto com Villa Morra, Las Lomas, Mariscal López e Recoleta, Mburucuyá lidera o mercado em valor por metro quadrado, superando US$ 700. É um destino frequente para compradores estrangeiros que buscam máxima privacidade e espaço em um ambiente residencial consolidado.
