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Este imóvel à venda representa uma oportunidade estratégica no coração de Ypacaraí, localizado na movimentada Rota PY02. Sua posição oferece visibilidade excepcional e conexão direta com Assunção, Luque, Areguá, Itauguá, San Bernardino e as principais cidades de Cordillera, tornando-o uma alternativa versátil tanto para residência quanto para empreendimentos comerciais de alto impacto.
O terreno abrange 612 m², enquanto a construção sólida de 182 m² está em bom estado de conservação. A distribuição interna compreende três amplos dormitórios, um salão comercial com banheiro privativo —ideal para negócio próprio ou locação—, banheiro familiar, sala e sala de jantar aconchegantes, cozinha independente e área de serviço com lavanderia. Somam-se um depósito e um quincho para encontros sociais, além de um grande quintal com potencial para futuras ampliações.
Por sua localização e dimensões, o imóvel admite projetos imobiliários de diversas escalas. A região combina tráfego constante com serviços consolidados, o que reforça seu atrativo para investidores e famílias. Uma proposta que conjuga exposição comercial, espaço habitável e projeção de crescimento em uma das áreas com maior dinamismo de Ypacaraí.
Bernardino Caballero, La Victoria
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