Central

Mapa do bairro

Sobre Central

O Departamento Central é o menor e mais densamente povoado do Paraguai: com apenas 2.465 km², abriga 1.883.927 habitantes segundo o Censo 2022, representando 30% da população total do país. Circunda Assunção pelo norte, leste e sul, formando com ela a megalópole da Grande Assunção, que concentra mais de 2,5 milhões de pessoas. É o centro nevrálgico da economia paraguaia: 51% das plantas industriais do país — 1.558 estabelecimentos — estão neste território, produzindo alimentos processados, farmacêuticos, metalurgia, plásticos e têxteis. As cidades mais importantes são San Lorenzo (campus da UNA), Luque (sede da CONMEBOL e do aeroporto internacional Silvio Pettirossi), Lambaré, Capiatá, Fernando de la Mora, Mariano Roque Alonso, Itauguá e Villa Elisa. A rede viária é a mais densa do país, com as Rotas 1, 2, 3 e o corredor metropolitano como eixos principais. Em termos imobiliários, Central concentra a maior demanda e diversidade de oferta do país: condomínios fechados no corredor nordeste, edifícios de média altura em zonas universitárias e comerciais, lotes industriais na periferia sul e projetos de uso misto ao longo dos eixos de acesso. Para o investidor internacional, a proximidade à capital, a infraestrutura consolidada e o tamanho do mercado consumidor fazem do Departamento Central a praça imobiliária mais líquida do Paraguai.

Características da zona

• Centro histórico e cultural
• Alta conectividade
• Uso misto residencial-comercial
• Patrimônio arquitetônico