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A Estância San Valentín é um estabelecimento pecuário à venda localizado na região de Esteban Martínez, Presidente Hayes, com acesso pelo Camino Acepar. A propriedade abrange uma área de 2.812 ha, 3.350 m², com frente de 7.030 m e fundo de 3.640 m.
A composição do terreno inclui 1.700 ha de monte palmar e campo natural com pastagens nativas como estrella e clavel, 600 ha de pastagens implantadas com variedades Callide, Bambatsi, Humidícola, Tangola, Gatton e Tanzania, e 530 ha de mata com permissão de desmatamento vigente (SEAM) aptas para aproveitamento florestal.
O estabelecimento conta com casa sede e moradia para funcionários, um retiro no setor nordeste, currais completos e cobertos com balança e quatro apartes, onze piquetes com bebedouros, cercas convencionais e elétricas em bom estado, energia elétrica da ANDE, cobertura de telefonia celular, seis açudes e dois poços rasos com bombas, além de estradas internas transitáveis.
A venda inclui maquinários: um trator de 200 HP, rolo, roçadeira e ferramentas completas. A terra é apta para cria, recria ou ciclo completo, com equilíbrio de solos e pastagens que permite operação imediata. Está localizada a aproximadamente 3,5 horas de Assunção e possui uma pista de pouso em uma estância vizinha. É um estabelecimento em funcionamento, com documentação em ordem e propriedade de uma Sociedade Anônima.
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