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Terreno à venda localizado na Avenida Choferes del Chaco, entre as ruas Capitán Pedro Carpinelli e Las Perlas, no bairro Mburicaó, Assunção. O lote possui frente de 22 metros e fundo de 38 metros, com área total de 834 m², e faz divisa com a Sede Social dos Funcionários do Banco Central do Paraguai.
A região é regulamentada pela normativa FM2, que permite coeficiente de aproveitamento de 5,0, taxa de ocupação máxima de 75% e altura de até 7 pavimentos. O potencial construtivo estimado é de 4.180 m² edificáveis.
A frente de 22 metros facilita a distribuição arquitetônica e a otimização de rampas e fachadas. O terreno admite projetos de média densidade, como edifícios de apartamentos ou corporativos boutique, e conta com 7 vagas de estacionamento.
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