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Terreno en venta ubicado sobre la Avenida Choferes del Chaco, entre las calles Capitán Pedro Carpinelli y Las Perlas, en el barrio Mburicaó, Asunción. El lote tiene un frente de 22 metros y un fondo de 38 metros, con una superficie total de 834 m², y colinda con la Sede Social de Empleados del Banco Central del Paraguay.
La zona está regulada por la normativa FM2, que permite un coeficiente de edificabilidad de 5.0, una tasa de ocupación máxima del 75% y una altura de hasta 7 niveles. El potencial constructivo estimado es de 4.180 m² edificables.
El frente de 22 metros facilita la distribución arquitectónica y la optimización de rampas y fachadas. El terreno admite proyectos de media densidad, como edificios de departamentos o corporativos boutique, y cuenta con 7 cocheras.
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