Terreno à venda de 456 m² no bairro San Jorge, Assunção, com 12 m de frente e 38 m de fundo. A propriedade inclui uma construção existente de 250 m² distribuída em hall de entrada, recepção, ampla sala de jantar, cozinha, três dormitórios —o principal em suíte— e área de serviço com banheiro. No exterior, dispõe de um espaço social com dois quinchos e churrasqueira, piscina de 21 m², muro perimetral de 34 ml, portão veicular deslizante de metal e acesso de pedestres.
A normativa municipal corresponde à regulamentação AR3A, com coeficiente de edificabilidade de 3,25, área edificável de 75% e altura máxima permitida de 15 metros, até cinco pavimentos. O terreno é adequado para projetos residenciais multifamiliares, edifícios de apartamentos, conjuntos de duplex ou uma residência unifamiliar.
O entorno conta com rua asfaltada, água corrente, rede elétrica trifásica e esgoto sanitário. Está localizado a 350 m da Avenida Aviadores del Chaco e da Avenida Madame Lynch, e a minutos do Paseo La Galería, Shopping del Sol e Avenida Molas López. A propriedade fica na rua Tte. 2do. Eladio Escobar, entre Cptán. Pedro Fabio Martínez e Mayor Leandro Aponte.
Tte. 2do. Eladio Escobar 3261, Asunción 001401, San Jorge
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