Terreno de 456 m² en venta en el barrio San Jorge, Asunción, con 12 m de frente y 38 m de fondo. La propiedad incluye una construcción existente de 250 m² distribuida en hall de entrada, recepción, amplio comedor, cocina, tres dormitorios —el principal en suite— y un área de servicio con baño. En el exterior dispone de un espacio social con dos quinchos y parrilla, piscina de 21 m², muralla perimetral de 34 ml, portón vehicular corredizo de metal y acceso peatonal.
La normativa municipal corresponde a la regulación AR3A, con coeficiente de edificabilidad de 3.25, área edificable del 75% y altura máxima permitida de 15 metros, hasta cinco pisos. La aptitud del terreno admite proyectos residenciales multifamiliares, edificios de departamentos, conjuntos de dúplex o una residencia unifamiliar.
El entorno cuenta con calle asfaltada, agua corriente, red eléctrica trifásica y alcantarillado sanitario. Se sitúa a 350 m de la Avenida Aviadores del Chaco y de la Avenida Madame Lynch, y a minutos del Paseo La Galería, Shopping del Sol y la Avenida Molas López. La propiedad se encuentra sobre la calle Tte. 2do. Eladio Escobar, entre Cptán. Pedro Fabio Martínez y Mayor Leandro Aponte.
Tte. 2do. Eladio Escobar 3261, Asunción 001401, San Jorge
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