Altea de Gaulle
Andamento do projeto
Descrição
Altea de Gaulle combina design contemporâneo, localização estratégica em Villa Morra e alto potencial de rentabilidade. Situado na avenida Charles de Gaulle, a passos do Shopping Mariscal e La Cuadrita, em uma das zonas de maior desenvolvimento de Assunção.
O edifício se desenvolve em 7 andares residenciais (9 níveis no total, com semissubsolo, térreo e rooftop) que abrigam 70 unidades em quatro tipologias: studios, 1 quarto, 1 quarto plus e 2 quartos. Cada unidade inclui cozinha integrada, bar, sacada e lavanderia smart.
Comodidades no rooftop
- Piscina com solário e vista panorâmica
- Academia
- Sauna e spa
- Espaço gourmet e terraço social
- Sala de jogos
Tecnologia Smart Home
- Interruptores smart: toque, comando de voz, app e conectividade WiFi
- Fechaduras smart: toque, cartão, PIN e app
- Conectividade smart home integrada
Oportunidade de investimento
Projeto apto para locação tradicional e temporada (Airbnb), com CAP rate estimado de até 7,2% ao ano na locação tradicional e até 17,7% na diária para studios. Compra remota disponível e suporte administrativo local. O Paraguai oferece uma carga tributária sobre a renda de 10%.
Esquema de preços por etapa (referencial): Studio a partir de USD 56.160 (lançamento) / USD 62.400 (início de obra) / USD 71.760 (pronto). 1 Quarto a partir de USD 69.336 / 77.040 / 88.596. 2 Quartos a partir de USD 104.085 / 115.650 / 132.997. Vaga de garagem: USD 15.000.
Construído pela Altea Desarrollos junto à Altanova Construcciones. Entrega estimada: setembro de 2027.
Tipologias
Resumo das tipologias disponíveis neste projeto.
Monoambiente (Tip. D)
1 Habitación (Tip. A)
1 Habitación Plus (Tip. C)
2 Habitaciones (Tip. B)
Unidades
| Unidade | Andar | Qtos. | Ban. | m² | Preço | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 102 | 1 | 2 | 2 | 67 |
115.650
|
Disponível | |
| 103 | 1 | 1 | 1 | 43 | — | Reservada | — |
| 104 | 1 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 105 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 106 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 107 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 108 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 109 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 110 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 201 | 2 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 202 | 2 | 2 | 2 | 67 | — | Vendida | — |
| 203 | 2 | 1 | 1 | 43 | — | Reservada | — |
| 204 | 2 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 205 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 206 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 207 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 208 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 209 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 210 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 301 | 3 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 302 | 3 | 2 | 2 | 67 | — | Vendida | — |
| 303 | 3 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 304 | 3 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 305 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 306 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 307 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 308 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 309 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 310 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 401 | 4 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 402 | 4 | 2 | 2 | 67 |
116.780
|
Disponível | |
| 403 | 4 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 404 | 4 | 1 | 1 | 47 | — | Reservada | — |
| 405 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 406 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 407 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 408 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 409 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 410 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 501 | 5 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 502 | 5 | 2 | 2 | 67 |
117.400
|
Disponível | |
| 503 | 5 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 504 | 5 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 505 | 5 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 506 | 5 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 507 | 5 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 508 | 5 | 0 | 1 | 30 |
62.400
|
Disponível | |
| 509 | 5 | 0 | 1 | 30 |
62.400
|
Disponível | |
| 510 | 5 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 601 | 6 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 602 | 6 | 2 | 2 | 67 |
117.800
|
Disponível | |
| 603 | 6 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 604 | 6 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 605 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponível | |
| 606 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponível | |
| 607 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponível | |
| 608 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponível | |
| 609 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponível | |
| 610 | 6 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 701 | 7 | 1 | 1 | 43 | — | Reservada | — |
| 702 | 7 | 2 | 2 | 67 |
118.160
|
Disponível | |
| 703 | 7 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 704 | 7 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 705 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponível | |
| 706 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponível | |
| 707 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponível | |
| 708 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponível | |
| 709 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponível | |
| 710 | 7 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
Localização
Villa Morra, Asunción, Capital
Comodidades
Comodidades
Plantas
Planta tipo
Plano general del proyecto
10 unidades por piso. Tipología A (1 Hab 43m²), B (2 Hab 67m²), C (1 Hab Plus 47m²) y D (Monoambiente 30m²).
Tipología A
1 Habitación — 43 m²
1 dormitorio, 1 baño, cocina, comedor bar, balcón y lavadero smart.
Tipología B
2 Habitaciones — 67 m²
2 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor bar, balcón y lavadero smart.
Tipología C
1 Habitación Plus — 47 m²
1 dormitorio, 1 baño, cocina, comedor bar, balcón y lavadero smart.
Tipología D
Monoambiente — 30 m²
Monoambiente con baño, cocina, comedor bar, balcón y depósito smart.
Planta baja y semisubsuelo
Cocheras y bauleras
Cocheras en planta baja (14) y semisubsuelo (19), más bauleras. Cochera: USD 15.000.
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