Altea de Gaulle
Avance del proyecto
Descripción
Altea de Gaulle combina diseño contemporáneo, una ubicación estratégica en Villa Morra y un alto potencial de rentabilidad. Emplazado sobre la avenida Charles de Gaulle, a pasos del Shopping Mariscal y La Cuadrita, en una de las zonas de mayor desarrollo de Asunción.
El edificio se desarrolla en 7 pisos residenciales (9 niveles en total, con semisubsuelo, planta baja y rooftop) que alojan 70 unidades en cuatro tipologías: monoambientes, 1 habitación, 1 habitación plus y 2 habitaciones. Cada unidad incluye cocina integrada, comedor bar, balcón y lavadero smart.
Amenidades en el rooftop
- Piscina con solárium y vista panorámica
- Gimnasio
- Sauna y spa
- Quincho y terraza social
- Sala de juegos
Tecnología Smart Home
- Interruptores smart: táctil, comando de voz, app y conectividad WiFi
- Cerraduras smart: táctil, tarjeta, PIN y app
- Conectividad smart home integrada
Oportunidad de inversión
Proyecto apto para renta tradicional y alquiler temporario (Airbnb), con CAP rate estimado de hasta 7,2% anual en renta tradicional y hasta 17,7% en alquiler diario para monoambientes. Compra remota disponible y soporte administrativo local. Paraguay ofrece una carga impositiva a la renta del 10%.
Esquema de precios por etapa (referencial): Monoambiente desde USD 56.160 (lanzamiento) / USD 62.400 (inicio de obra) / USD 71.760 (terminado). 1 Habitación desde USD 69.336 / 77.040 / 88.596. 2 Habitaciones desde USD 104.085 / 115.650 / 132.997. Cochera: USD 15.000.
Construido por Altea Desarrollos junto a Altanova Construcciones. Entrega estimada: septiembre de 2027.
Tipologías
Resumen de las tipologías disponibles en este proyecto.
Monoambiente (Tip. D)
1 Habitación (Tip. A)
1 Habitación Plus (Tip. C)
2 Habitaciones (Tip. B)
Unidades
| Unidad | Piso | Dorm. | Ba. | m² | Precio | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 102 | 1 | 2 | 2 | 67 |
115.650
|
Disponible | |
| 103 | 1 | 1 | 1 | 43 | — | Reservada | — |
| 104 | 1 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 105 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 106 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 107 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 108 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 109 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 110 | 1 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 201 | 2 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 202 | 2 | 2 | 2 | 67 | — | Vendida | — |
| 203 | 2 | 1 | 1 | 43 | — | Reservada | — |
| 204 | 2 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 205 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 206 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 207 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 208 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 209 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 210 | 2 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 301 | 3 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 302 | 3 | 2 | 2 | 67 | — | Vendida | — |
| 303 | 3 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 304 | 3 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 305 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 306 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 307 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 308 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 309 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 310 | 3 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 401 | 4 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 402 | 4 | 2 | 2 | 67 |
116.780
|
Disponible | |
| 403 | 4 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 404 | 4 | 1 | 1 | 47 | — | Reservada | — |
| 405 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 406 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 407 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 408 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 409 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 410 | 4 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 501 | 5 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 502 | 5 | 2 | 2 | 67 |
117.400
|
Disponible | |
| 503 | 5 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 504 | 5 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 505 | 5 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 506 | 5 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 507 | 5 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 508 | 5 | 0 | 1 | 30 |
62.400
|
Disponible | |
| 509 | 5 | 0 | 1 | 30 |
62.400
|
Disponible | |
| 510 | 5 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 601 | 6 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 602 | 6 | 2 | 2 | 67 |
117.800
|
Disponible | |
| 603 | 6 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 604 | 6 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 605 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponible | |
| 606 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponible | |
| 607 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponible | |
| 608 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponible | |
| 609 | 6 | 0 | 1 | 30 |
62.600
|
Disponible | |
| 610 | 6 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
| 701 | 7 | 1 | 1 | 43 | — | Reservada | — |
| 702 | 7 | 2 | 2 | 67 |
118.160
|
Disponible | |
| 703 | 7 | 1 | 1 | 43 | — | Vendida | — |
| 704 | 7 | 1 | 1 | 47 | — | Vendida | — |
| 705 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponible | |
| 706 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponible | |
| 707 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponible | |
| 708 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponible | |
| 709 | 7 | 0 | 1 | 30 |
62.950
|
Disponible | |
| 710 | 7 | 0 | 1 | 30 | — | Vendida | — |
Ubicación
Villa Morra, Asunción, Capital
Amenities
Amenities
Planos
Planta tipo
Plano general del proyecto
10 unidades por piso. Tipología A (1 Hab 43m²), B (2 Hab 67m²), C (1 Hab Plus 47m²) y D (Monoambiente 30m²).
Tipología A
1 Habitación — 43 m²
1 dormitorio, 1 baño, cocina, comedor bar, balcón y lavadero smart.
Tipología B
2 Habitaciones — 67 m²
2 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor bar, balcón y lavadero smart.
Tipología C
1 Habitación Plus — 47 m²
1 dormitorio, 1 baño, cocina, comedor bar, balcón y lavadero smart.
Tipología D
Monoambiente — 30 m²
Monoambiente con baño, cocina, comedor bar, balcón y depósito smart.
Planta baja y semisubsuelo
Cocheras y bauleras
Cocheras en planta baja (14) y semisubsuelo (19), más bauleras. Cochera: USD 15.000.
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