Amambay

Mapa do bairro

Sobre Amambay

O Departamento de Amambay ocupa 12.933 km² no norte da Região Oriental, com uma longa fronteira seca com o estado brasileiro de Mato Grosso do Sul. Com 179.412 habitantes (Censo 2022), concentra 71% de sua população em Pedro Juan Caballero — 127.437 hab. —, a sétima cidade mais populosa do Paraguai, conurbada de fato com a cidade brasileira de Ponta Porã. Esta dupla cidade de fronteira opera como um grande centro comercial binacional: sem aduana física em muitos trechos, o fluxo de mercadorias, pessoas e capital entre os dois países é constante. Três pilares sustentam a economia: a pecuária bovina — com mais de um milhão de cabeças e crescimento sustentado de 10% ao ano na última década —, a soja e o comércio fronteiriço com o Brasil. A localização de fronteira confere ao departamento uma dinâmica econômica própria: mercado informal ativo, preços cotados em guaranis e reais, e um perfil empresarial acostumado à volatilidade cambial. O Parque Nacional Cerro Corá, palco do último combate da Guerra da Tríplice Aliança (1870), é o principal atrativo natural e patrimonial do departamento. No mercado imobiliário, predominam as propriedades agropecuárias: estâncias pecuárias, campos de soja e lotes urbanos em Pedro Juan Caballero a preços competitivos. Para o investidor agropecuário ou o empreendedor com visão binacional, Amambay combina escala de produção, fronteira aberta e um mercado ainda por explorar.

Características da zona

• Centro histórico e cultural
• Alta conectividade
• Uso misto residencial-comercial
• Patrimônio arquitetônico