Mburucuyá es actualmente considerado uno de los barrios más caros y exclusivos de Asunción, ubicado en la zona noreste de la capital, delimitado por las avenidas Primer Presidente, Julio Correa, Molas López e Itapúa. La zona formó parte originalmente de una gran propiedad asociada a la figura histórica de Gaspar Rodríguez de Francia, que incluyó también los barrios Botánico, Santísima Trinidad y Cañada del Ybyray. Hasta mediados del siglo XX era una zona forestal con frutales y baja población, conocida como Calle Pytã. Hoy concentra algunas de las residencias más lujosas de la capital, con mansiones contemporáneas, lotes amplios y calles tranquilas. Entre sus referencias urbanas están la Capilla San Juan Bautista y la plaza Darío Gómez Serrato. La oferta inmobiliaria privilegia las casas unifamiliares premium y, en menor medida, edificios boutique. Junto con Villa Morra, Las Lomas, Mariscal López y Recoleta, Mburucuyá lidera el mercado en valor por metro cuadrado, superando los US$ 700. Es un destino frecuente para compradores extranjeros que buscan máxima privacidad y espacio en un entorno residencial consolidado.
