Terreno en venta en San Cristóbal, Asunción

Terreno en venta en el barrio San Cristóbal, Asunción. La propiedad reúne tres fracciones continuas unificadas: dos de 558 m² y una de 414 m², que en conjunto suman 1.530 m². El frente sobre la calle Moisés Bertoni alcanza los 36 m.

Por su superficie y su disposición, el terreno admite proyectos residenciales o desarrollos de mayor escala. La zona está comprendida en el Área Residencial de Media Densidad B (AR2B) del Plan Regulador, con un coeficiente de edificabilidad aproximado de 3,25 y una altura máxima básica de 15 metros, equivalentes a planta baja más cuatro pisos. Con la aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza, el escenario aprobado por la Municipalidad podría alcanzar planta baja más siete pisos, es decir, ocho niveles, sujeto al proyecto y al cumplimiento de los requisitos de estacionamientos, áreas comunes y demás exigencias.