El único mercado inmobiliario de Sudamérica 100% dolarizado, sin cepo cambiario ni restricciones al capital extranjero. Rentabilidad de alquiler residencial típica de 6-8% anual en USD con valorización sostenida desde 2003.
Seis ventajas estructurales que hacen de Paraguay uno de los mercados más atractivos de la región para inversores en ladrillo.
Los contratos de compraventa y alquiler se celebran en USD. Tu inversión y tus rendimientos están protegidos de la inflación local.
El precio del metro cuadrado en Asunción creció un promedio de 6-8% anual en la última década. Los barrios premium ya superan USD 2.000/m².
El extranjero tiene los mismos derechos que el ciudadano paraguayo para comprar, vender y alquilar propiedades sin restricciones.
Asunción aún tiene precios muy por debajo de Montevideo, Bogotá o Santiago. El ingreso anticipado ofrece las mayores ganancias de capital.
Banco Central independiente, inflación controlada, deuda pública baja y reservas internacionales sólidas. Paraguay no cayó en default en décadas.
Podés transferir tus ganancias al exterior en cualquier momento y divisa sin permisos especiales, límites de monto ni retención de impuestos adicional.
Desde departamentos de entrada hasta estancias ganaderas. Elegí el vehículo que se adapta a tu perfil de inversor.
Departamentos y casas para alquilar
Compra en preventa con valorización garantizada
Oficinas y comercios en zonas de alto tráfico
Producción agropecuaria y reserva de valor
Guía operativa para instalar una industria o servicio bajo el régimen de maquila paraguayo: tasa única del 1%, importación sin aranceles y proceso de inscripción ante el CNIME paso a paso.
Quiénes deben declarar IRP en 2026, tasas progresivas 8-9-10%, tramo no imponible y cronograma oficial de presentación ante DNIT. Base Ley 6380/2019.
Diferencia entre residencia migratoria y fiscal, requisitos post Ley 6984/2022, los 120 días de presencia física, certificado DNIT y cómo mantener la territorialidad.
Marco legal, zona de seguridad fronteriza (Ley 2532/2005), documentación, escribano, inscripción en Registros Públicos e impuestos asociados a la compra de inmuebles por extranjeros.
Cómo estructurar operaciones de comercio exterior desde Paraguay: RUC exportador ante DNIT, documentos DUI y DEP, preferencias MERCOSUR y controles SEDECO/SENACSA/INAN.
Preguntas frecuentes sobre el sistema tributario paraguayo post Ley 6380/2019: IVA 10% y 5%, IRE general y simplificado, INR sobre no residentes, retenciones y casos prácticos.
Comprar en Paraguay es sencillo y seguro. No necesitás ser residente para ser propietario.
Elegís el inmueble con apoyo de nuestro equipo de asesores.
Señal del 10% para reservar y firma de boleto de compraventa.
Verificación de títulos, libre de gravámenes y deudas tributarias.
Firma ante notario público y pago del saldo. El notario inscribe el inmueble.
Inscripción en la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP).
Recibís las llaves y comenzás a generar renta o habitás tu nuevo hogar.
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* Estimación orientativa. Contactá con un asesor para más información.
El régimen de maquila — actualizado por la Ley 7547/2025 (transición desde Ley 1064/97 hasta sep-2026) — permite a empresas extranjeras operar en Paraguay con un impuesto único del 1% sobre el valor agregado, importando insumos sin aranceles y exportando el producto terminado. Un incentivo sin equivalente en la región.
Frente a la tasa estándar del 10%, el régimen maquila ofrece una carga 10 veces menor para operaciones industriales de exportación. Sectores elegibles: manufactura, textil, tecnología, servicios y agroindustria.
Nuestros asesores especializados te acompañan desde la selección del inmueble hasta la firma de escrituras. Consulta sin compromiso.
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