Ciudad del Este, Ciudad del Este
Desde
50.000
Inversión Inmobiliaria
Invertir en Paraguay: rentabilidad en dólares
El único mercado inmobiliario de Sudamérica 100% dolarizado, sin cepo cambiario ni restricciones al capital extranjero. Rentabilidad de alquiler residencial típica de 6-8% anual en USD con valorización sostenida desde 2003.
8-12%
ROI anual
En alquiler residencial USD
USD
Mercado dolarizado
Sin cepo cambiario
0%
Control de capitales
Libre repatriación de fondos
4.2%
PIB promedio
Crecimiento anual 2015-2024
Tu camino para invertir
Dónde poner tu capital
¿Por qué invertir en Paraguay?
Seis ventajas estructurales que hacen de Paraguay uno de los mercados más atractivos de la región para inversores en ladrillo.
100% dolarizado
Los contratos de compraventa y alquiler se celebran en USD. Tu inversión y tus rendimientos están protegidos de la inflación local.
Valorización constante
El precio del metro cuadrado en Asunción creció un promedio de 6-8% anual en la última década. Los barrios premium ya superan USD 2.000/m².
Marco legal seguro
El extranjero tiene los mismos derechos que el ciudadano paraguayo para comprar, vender y alquilar propiedades sin restricciones.
Mercado en desarrollo
Asunción aún tiene precios muy por debajo de Montevideo, Bogotá o Santiago. El ingreso anticipado ofrece las mayores ganancias de capital.
Economía estable
Banco Central independiente, inflación controlada, deuda pública baja y reservas internacionales sólidas. Paraguay no cayó en default en décadas.
Libre repatriación
Puedes transferir tus ganancias al exterior en cualquier momento y divisa sin permisos especiales, límites de monto ni retención de impuestos adicional.
Tipos de inversión disponibles
Desde departamentos de entrada hasta estancias ganaderas. Elegí el vehículo que se adapta a tu perfil de inversor.
Inmuebles residenciales
Departamentos y casas para alquilar
Ticket desde USD 50.000 (studios y 1 hab)
Alquiler bruto típico: 6-8% anual sobre valor del inmueble
Alta demanda de expats y estudiantes universitarios
Proyectos en pozo
Compra en preventa con potencial de valorización
Precio 20-30% inferior al valor de entrega
Planes de cuotas en USD durante la construcción
Edificios con amenities, piscina y coworking
Locales comerciales
Oficinas y comercios en zonas de alto tráfico
Yield del 8-12% anual sobre locales bien ubicados
Contratos más largos: 3-5 años con garantías
Avenida Mcal. López, shopping centers y zonas francas
Estancias y campo
Producción agropecuaria y reserva de valor
Tierra fértil desde USD 500/ha en el interior
Paraguay, 8° exportador mundial de soja
Excelentes rendimientos en ganadería y arrendamiento
Oportunidades disponibles ahora
Proyectos activos y propiedades seleccionadas para invertir en Paraguay.
Recoleta, Asuncion
Desde
83.850
We Recoleta — Departamentos en Recoleta, Asunción
Carmelitas, Asunción
Consultar precio
MATTER
Consorcio JGL Casatua
Ciudad del Este, Ciudad del Este
300.000
USD
656/m²
Casa en venta en barrio cerrado Ribera Acaray, Ciudad del Este
Casa
4
dorm.
3
baños
457
m²
Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
160.000
USD
485/m²
Galpón industrial 330 m² en venta — Centro Logístico MRA 2, Mariano Roque Alonso (Módulo 1)
Depósito / Tinglado
2
baños
330
m²
Jara, Asunción
100.000
USD
2.174/m²
Departamento 1 dormitorio amoblado con cochera en Área Concordia — Barrio Jara, Asunción
1
dorm.
2
baños
46
m²
1
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Leer más →Proceso de compra paso a paso
Comprar en Paraguay es sencillo y seguro. No necesitas ser residente para ser propietario.
1
Selección
Eliges el inmueble con apoyo de nuestro equipo de asesores.
2
Reserva
Señal del 10% para reservar y firma de boleto de compraventa.
3
Due diligence
Verificación de títulos, libre de gravámenes y deudas tributarias.
4
Escrituración
Firma ante notario público y pago del saldo. El notario inscribe el inmueble.
5
Registro
Inscripción en la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP).
6
Posesión
Recibes las llaves y comenzás a generar renta o habitás tu nuevo hogar.
Calculadora de rentabilidad
Calculá el retorno estimado de tu inversión inmobiliaria en Paraguay según el valor del inmueble y el alquiler esperado.
Calculadora ROI
Calculá tu retorno de inversión
USD
USD
5%30%
0%15%
120
Resultados
Yield bruto
9.0%
Yield neto
7.6%
Valor futuro estimado (5 años)
USD 102.103
Retorno total
USD 52.703
ROI total en 5 años
66%
* Estimación orientativa. Contacta con un asesor para más información.
Industria
Régimen de Maquila Industrial
El régimen de maquila — actualizado por la Ley 7547/2025 (transición desde Ley 1064/97 hasta sep-2026) — permite a empresas extranjeras operar en Paraguay con un impuesto único del 1% sobre el valor agregado, importando insumos sin aranceles y exportando el producto terminado. Un incentivo sin equivalente en la región.
- Impuesto único del 1% sobre el valor agregado local
- Importación temporal de insumos y maquinaria libre de aranceles e IVA
- Acceso a mercados MERCOSUR con ventajas competitivas de posición geográfica
1%
Impuesto sobre valor agregado
Frente a la tasa estándar del 10%, el régimen maquila ofrece una carga 10 veces menor para operaciones industriales de exportación. Sectores elegibles: manufactura, textil, tecnología, servicios y agroindustria.
¿Listo para invertir en Paraguay?
Nuestros asesores especializados te acompañan desde la selección del inmueble hasta la firma de escrituras. Consulta sin compromiso.