El único mercado inmobiliario de Sudamérica 100% dolarizado, sin cepo cambiario ni restricciones al capital extranjero. Rentabilidad de alquiler residencial típica de 6-8% anual en USD con valorización sostenida desde 2003.
Seis ventajas estructurales que hacen de Paraguay uno de los mercados más atractivos de la región para inversores en ladrillo.
Los contratos de compraventa y alquiler se celebran en USD. Tu inversión y tus rendimientos están protegidos de la inflación local.
El precio del metro cuadrado en Asunción creció un promedio de 6-8% anual en la última década. Los barrios premium ya superan USD 2.000/m².
El extranjero tiene los mismos derechos que el ciudadano paraguayo para comprar, vender y alquilar propiedades sin restricciones.
Asunción aún tiene precios muy por debajo de Montevideo, Bogotá o Santiago. El ingreso anticipado ofrece las mayores ganancias de capital.
Banco Central independiente, inflación controlada, deuda pública baja y reservas internacionales sólidas. Paraguay no cayó en default en décadas.
Puedes transferir tus ganancias al exterior en cualquier momento y divisa sin permisos especiales, límites de monto ni retención de impuestos adicional.
Desde departamentos de entrada hasta estancias ganaderas. Elegí el vehículo que se adapta a tu perfil de inversor.
Departamentos y casas para alquilar
Compra en preventa con potencial de valorización
Oficinas y comercios en zonas de alto tráfico
Producción agropecuaria y reserva de valor
Proyectos activos y propiedades seleccionadas para invertir en Paraguay.
Asunción, Asunción
ZUBA
Luque, Luque
ZUBA
Encarnación, Encarnación
ZUBA
Surubi'i, Mariano Roque Alonso
Casa
Paraná Country Club, Hernandarias
Casa
Hernandarias, Hernandarias
Propiedad rural
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* Estimación orientativa. Contacta con un asesor para más información.
El régimen de maquila — actualizado por la Ley 7547/2025 (transición desde Ley 1064/97 hasta sep-2026) — permite a empresas extranjeras operar en Paraguay con un impuesto único del 1% sobre el valor agregado, importando insumos sin aranceles y exportando el producto terminado. Un incentivo sin equivalente en la región.
Frente a la tasa estándar del 10%, el régimen maquila ofrece una carga 10 veces menor para operaciones industriales de exportación. Sectores elegibles: manufactura, textil, tecnología, servicios y agroindustria.
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