Itauguá

Mapa do bairro

Sobre Itauguá

Itauguá é uma cidade do Departamento Central com 93.213 habitantes (Censo 2022), declarada pela Lei N° 4591/12 "Capital do Ñandutí" — o exquisito renda de agulha paraguaio declarado Patrimônio Cultural Imaterial pela UNESCO — e localizada a cerca de 30 km a sudeste de Assunção pela Rota 2. O artesanato do ñandutí, cuja palavra em guarani significa "teia de aranha", transmite-se de geração em geração e é a principal identidade cultural da cidade. Itauguá abriga também o Hospital Nacional, um dos principais hospitais públicos do país, que gera demanda constante por serviços e moradia para pessoal médico e de saúde. O tecido urbano combina um casco histórico de arquitetura colonial com urbanizações modernas e atividade industrial leve em sua periferia. A oferta imobiliária é principalmente residencial: casas unifamiliares, pequenos condomínios fechados e lotes para construção, a preços mais baixos que a Grande Assunção. Seu entorno natural, com paisagens rurais e influência do corredor da Rota 2, a torna atraente para quem busca qualidade de vida fora da capital. Para o comprador e investidor internacional, Itauguá combina autenticidade cultural, infraestrutura de saúde e um mercado residencial acessível.

Características da zona

• Centro histórico e cultural
• Alta conectividade
• Uso misto residencial-comercial
• Patrimônio arquitetônico