Itauguá

Mapa del barrio

Sobre Itauguá

Itauguá es una ciudad del Departamento Central con 93.213 habitantes (Censo 2022), declarada por Ley N° 4591/12 "Capital del Ñandutí" —el exquisito encaje de aguja paraguayo declarado Patrimonio Cultural Inmaterial por la UNESCO— y ubicada a unos 30 km al sureste de Asunción sobre la Ruta 2. La artesanía del ñandutí, cuya palabra en guaraní significa "telaraña", se transmite de generación en generación y es la principal seña de identidad cultural de la ciudad. Itauguá alberga además el Hospital Nacional, uno de los hospitales públicos de referencia del país, que genera una demanda constante de servicios y vivienda para el personal médico y de salud. El tejido urbano combina un casco histórico de arquitectura colonial con urbanizaciones modernas y actividad industrial liviana en su periferia. La oferta inmobiliaria es principalmente residencial: casas unifamiliares, pequeñas urbanizaciones cerradas y lotes para construcción, a precios más bajos que el Gran Asunción. Su entorno natural, con paisajes rurales e influencia del corredor Ruta 2, la hace atractiva para quienes buscan calidad de vida fuera de la capital. Para el comprador e inversor internacional, Itauguá combina autenticidad cultural, infraestructura de salud y un mercado residencial accesible.

Características de la zona

• Centro histórico y cultural
• Alta conectividad
• Uso mixto residencial-comercial
• Patrimonio arquitectónico