Capiatá

Mapa do bairro

Sobre Capiatá

Capiatá é a segunda cidade mais populosa do Departamento Central e uma das maiores do Paraguai, com 236.999 habitantes segundo o Censo 2022, localizada a cerca de 20 km a leste de Assunção pela Rota 2. Historicamente classificada como cidade dormitório da Grande Assunção — a grande maioria dos seus residentes trabalha na capital —, nas últimas décadas desenvolveu um perfil industrial próprio, com parques industriais, plantas manufatureiras, armazéns e atividade logística que a posicionam como um dos corredores produtivos do Departamento Central. A população é predominantemente jovem e de classe média e média-baixa, com alta densidade demográfica. A oferta comercial cresceu consideravelmente, com shoppings e supermercados. A oferta imobiliária é principalmente residencial popular: casas em condomínios econômicos e semiprivados, edifícios de baixa altura e lotes para construção, com preço por metro quadrado entre os mais acessíveis da Grande Assunção. Para o investidor, Capiatá representa uma oportunidade no segmento de habitação econômica e média, com forte demanda sustentada pelo crescimento populacional e a expansão industrial da área.

Características da zona

• Centro histórico e cultural
• Alta conectividade
• Uso misto residencial-comercial
• Patrimônio arquitetônico