Fernando de la Mora

Mapa do bairro

Sobre Fernando de la Mora

Fernando de la Mora é uma das cidades mais densamente povoadas do Paraguai, com 110.255 habitantes segundo o Censo 2022, localizada a apenas 10 km a leste do centro de Assunção no Departamento Central. Seu tecido urbano é compacto e praticamente contínuo ao da capital, tornando-a uma cidade de trânsito e integração metropolitana constante. Possui um caráter dual bem marcado: residencial em seus bairros internos, com forte presença universitária e de instituições educacionais — incluindo sedes de diversas faculdades privadas —, e comercial ao longo de seus principais eixos viários. A Universidad Nacional de Asunción tem presença na área, assim como múltiplos institutos técnicos e colégios. O setor imobiliário é predominantemente residencial de gama média: edifícios de apartamentos de 4 a 8 andares, casas familiares e, em menor medida, empreendimentos com amenidades. Os preços são acessíveis em comparação ao norte de Assunção, com forte demanda de aluguel gerada pela população estudantil e trabalhadores que se deslocam à capital. Para o investidor internacional, Fernando de la Mora oferece uma entrada de baixo custo na Grande Assunção com demanda de aluguel sólida e alta densidade populacional.

Características da zona

• Centro histórico e cultural
• Alta conectividade
• Uso misto residencial-comercial
• Patrimônio arquitetônico