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Imóvel à venda no bairro Ciudad Nueva, Assunção, com área total de 812 m² e área coberta de 537 m². O terreno tem frente de 26,03 metros e fundo de 31,20 metros.
A construção atual está distribuída em 21 ambientes de escritório amplos e modulares, projetados para escritórios executivos, salas de reunião, áreas operacionais e coworking. Possui 7 banheiros e 19 vagas de garagem no total: 15 espaços internos privativos dentro do imóvel e 4 espaços exclusivos para visitantes no setor frontal.
O imóvel está localizado na rua Azara, quase esquina com Mayor Bulto. De acordo com o plano regulador da Municipalidade de Assunção, o zoneamento corresponde a Faixa Mista 2 (FM2) e Área Residencial de Alta Densidade (AR3), com coeficiente de edificabilidade base de 5, área máxima construível de aproximadamente 6.000 m², taxa de ocupação máxima de 75% e altura permitida de até 7 níveis, podendo ser projetado até 10 pavimentos respeitando os recuos laterais e de fundo obrigatórios.
O imóvel oferece conectividade com o microcentro de Assunção e saída para as principais avenidas da cidade. Sua frente comercial de mais de 26 metros permite o desenvolvimento de lojas comerciais no térreo ou o acesso a um estacionamento subterrâneo.
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