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Propiedad en venta en el barrio Ciudad Nueva, Asunción, con una superficie total de 812 m² y una superficie cubierta de 537 m². El terreno tiene un frente de 26,03 metros y un fondo de 31,20 metros.
La construcción actual está distribuida en 21 ambientes de oficina amplios y modulares, pensados para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking. Cuenta con 7 baños y 19 cocheras en total: 15 espacios internos privados dentro de la propiedad y 4 espacios exclusivos para visitas en el sector frontal.
La propiedad se encuentra sobre la calle Azara casi Mayor Bulto. Según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción, la zonificación corresponde a Franja Mixta 2 (FM2) y Área Residencial de Alta Densidad (AR3), con un coeficiente de edificabilidad base de 5, una superficie máxima construible de aproximadamente 6.000 m², una tasa de ocupación máxima del 75% y una altura permitida de hasta 7 niveles, pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios.
La propiedad ofrece conectividad con el microcentro de Asunción y salida hacia las principales avenidas de la ciudad. Su frente comercial de más de 26 metros permite el desarrollo de locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.
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