Fazenda/Estância à venda em Arroyos y Esteros, Cordillera

Propriedade rural à venda em Arroyos y Esteros, departamento de Cordillera, destinada à produção pecuária extensiva em pastagens implantadas e campos naturais. A propriedade abrange uma área total de 11.860.000 m², com área produtiva permanente de aproximadamente 800 ha, equivalente a quase 67% do total, e área mecanizada de 135,83 ha (11,45%).

O setor Norte concentra a maior parte das pastagens implantadas, as melhores infraestruturas e a sede administrativa central, com galpões para máquinas e insumos e o retiro OTISA. O setor Sul ocupa 947,53 ha (80% do total) e conta com um retiro inativo e um retiro ativo denominado Retiro Otto. As pastagens implantadas no setor Norte são do tipo Brachiaria brizantha MG5, distribuídas em piquetes de superfícies variáveis. No setor Sul, identificam-se 92,4 ha de Brachiaria humidicola mecanizada em três parcelas, além de 613 ha de pastagens entre campos naturais, altos e baixos, campos naturais mecanizados e pastagens implantadas, que junto com os campos baixos inundáveis completam uma área de pastejo de 912,19 ha dividida em 16 piquetes.

A propriedade conta com cerca perimetral de 5 fios e postes a cada 3 metros, e cercas internas de 4 e 5 fios com espaçamento de 4 a 6 metros. Dispõe de três áreas administrativas diferenciadas: a Central, com casa do proprietário, moradias para funcionários e visitantes, curral principal, depósito de insumos, galpão para máquinas, aprisco de ovelhas e poço artesiano que abastece tanto o consumo humano quanto os bebedouros do gado. A propriedade possui cursos d'água intermitentes e permanentes e está localizada a 6,7 km do centro urbano de Arroyos y Esteros, onde se acessa serviços de saúde, comércios, postos de combustível, restaurantes, matadouros, instituições bancárias e financeiras, instalações educacionais e indústrias relacionadas à produção agropecuária.