Propriedade rural à venda às margens do Rio Tebicuary, Caapucú

Propriedade rural à venda às margens do Rio Tebicuary, no distrito de Caapucú, departamento de Paraguarí. O imóvel abrange 148 hectares e 1.179 m² e é composto por dois lotes contíguos com títulos de propriedade independentes: o Lote N° 60, de 95 hectares e 4.779 m², e o Lote N° 61, de 52 hectares e 6.400 m².

A propriedade possui mais de 1.600 metros lineares de margem no Rio Tebicuary e combina superfícies planas aptas para produção pecuária com áreas de floresta natural. Dentro de seus limites há lagoas naturais que agregam valor paisagístico e ecológico. Seu uso atual é a exploração pecuária.

Quanto à infraestrutura, dispõe de cerca perimetral completa e extensão de linha elétrica monofásica até a propriedade. A documentação inclui georreferenciamento conforme a Resolução S.N.C. N° 200/2020, com laudo pericial assinado por profissional registrado, e títulos registrados sob as Matrículas N° J03/1050 e J03/1051. A propriedade está apta para crédito bancário.

A localização fica a 10 km da Rota PY01 e a 149 km de Assunção. O projeto de pavimentação do trecho Caapucú–Alberdi–Pilar, conhecido como Rota do Arroz, uma obra de 104,7 km, melhorará a conectividade e acessibilidade da região. A propriedade é adequada para produção pecuária em grande escala, projetos agropecuários diversificados, turismo rural ou ecoturismo às margens do rio.