Se ofrece en venta una propiedad rural a orillas del Río Tebicuary, en el distrito de Caapucú, departamento de Paraguarí. El predio abarca 148 hectáreas con 1.179 m² y está conformado por dos lotes contiguos con títulos de propiedad independientes: el Lote N° 60, de 95 hectáreas con 4.779 m², y el Lote N° 61, de 52 hectáreas con 6.400 m².
La propiedad cuenta con más de 1.600 metros lineales de costa sobre el río Tebicuary y combina superficies llanas aptas para producción ganadera con áreas boscosas naturales. Dentro de sus límites presenta lagunas naturales que aportan valor paisajístico y ecológico. Su uso actual es la explotación ganadera.
En cuanto a infraestructura, dispone de cerco perimetral completo y extensión de línea eléctrica monofásica hasta la propiedad. La documentación incluye georreferenciación conforme a la Resolución S.N.C. N° 200/2020, con informe pericial firmado por profesional matriculado, y títulos inscriptos bajo las Matrículas N° J03/1050 y J03/1051. La propiedad se encuentra apta para crédito bancario.
La ubicación se sitúa a 10 km de la Ruta PY01 y a 149 km de Asunción. El proyecto de asfaltado del tramo Caapucú–Alberdi–Pilar, conocido como la Ruta del Arroz, una obra de 104,7 km, mejorará la conectividad y accesibilidad de la zona. La propiedad resulta apta para producción ganadera a gran escala, proyectos agropecuarios diversificados, turismo rural o ecoturismo junto al río.
Colonia J.A Saldivar
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