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Terreno de 5.021 m² à venda no bairro Cerro Guy, em Ypacaraí, no departamento Central. O lote é cercado por vegetação e conta com vizinhos na região, com conexão ao eixo que liga Areguá, Patiño e Ypacaraí. Está a 600 m da rota Patiño-Ypacaraí e a 2,5 km da Rodovia PY02 e do centro de Ypacaraí. Dispõe de energia elétrica da ANDE e água de aguaterías.
As medidas aproximadas do terreno são 72 m de frente, 80 m nos fundos e laterais de 76 m e 66 m. Por sua superfície e características, admite diferentes usos: casa de campo ou moradia familiar, desenvolvimento imobiliário com dúplex, casas, fracionamento ou loteamento boutique —sujeito à normativa municipal—, além de projetos recreativos ou turísticos como casa de campo para aluguel, pousada, eventos ao ar livre ou espaço de descanso.
A região apresenta potencial a médio prazo pelo crescimento urbano, pelo futuro corredor viário com ponte elevada e pelo projeto do trem de passageiros que conectaria com Assunção. O terreno está em plena adjudicação de herdeiros.
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