Terreno à venda de 629 m² na esquina da Av. España com Padre Cardozo, no bairro Las Mercedes, em Assunção. O imóvel possui frente dupla: 12,70 m para a Av. España e 50,60 m para Padre Cardozo. De acordo com a normativa urbana indicada, o zoneamento FM1B (Franja Mixta 1B) permite altura máxima de 10 pavimentos, coeficiente de aproveitamento 5 e taxa de ocupação máxima de 70%, com área construível de 3.774 m². O terreno inclui uma construção de 250 m². A condição de esquina proporciona frente dupla e viabilidade de projeto veicular e logístico na via secundária. A localização é apresentada como ponto de encontro entre o Nuevo Eje Corporativo e o Microcentro de Assunção, em uma das artérias comerciais e corporativas da cidade. O entorno inclui referências como Colégio San Andrés, ANDE Central, ESSAP, Banco Familiar, Sanatorio Americano, Universidade Columbia del Paraguay e Itaipu Binacional - Sede Assunção. O imóvel dispõe de 3 vagas de estacionamento. É adequado para desenvolvimento vertical de projetos mistos ou residenciais, sedes corporativas, edifícios de escritórios boutique com térreo comercial, ou polo gastronômico e comercial.
España esquina Padre Cardozo, Las Mercedes
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