Terreno à venda em Luque, Central, 960 m²

Terreno à venda em Luque, Departamento Central, localizado no Bairro Maramburé, na Calle 17 com Sargento Leandro Cabrera, a 400 metros da Avenida Hernandarias e a poucos minutos do Palácio da Justiça. O lote tem área total de 960 m², com 30 metros de frente por 32 metros de fundo.

O terreno está delimitado por cercamentos perimetrais consolidados nas laterais e no fundo, graças às construções vizinhas existentes. Está alto, limpo e conta com sombra natural, condições que facilitam o início de qualquer projeto arquitetônico.

De acordo com os parâmetros urbanísticos oficiais de Luque, o zoneamento é Misto Baixo, apto para projetos residenciais, comerciais ou de serviços. O coeficiente de edificação é de 3,6, a taxa de ocupação máxima é de 60% e a altura máxima é de 19 metros, o que permite avaliar projetos de densidade média de até 6 pavimentos.

Por seu tamanho e morfologia, o terreno admite o desenvolvimento de complexos de dúplex, blocos de apartamentos para locação, salões comerciais ou uma residência familiar com amplo espaço de lazer. A propriedade está totalmente titulada, com impostos em dia e pronta para transferência imediata.