Terreno en venta en Luque, Central, 960 m²

Terreno en venta en Luque, Departamento Central, ubicado en el Barrio Maramburé, sobre la Calle 17 con Sargento Leandro Cabrera, a 400 metros de la Avenida Hernandarias y a pocos minutos del Palacio de Justicia. El lote tiene una superficie total de 960 m², con 30 metros de frente por 32 metros de fondo.

El terreno se encuentra delimitado por cerramientos perimetrales consolidados en sus costados y en el fondo, gracias a las construcciones linderas existentes. Está alto, limpio y cuenta con sombra natural, condiciones que facilitan el inicio de cualquier proyecto arquitectónico.

Según los parámetros urbanísticos oficiales de Luque, la zonificación es Mixta Baja, apta para proyectos residenciales, comerciales o de servicios. El coeficiente de edificación es de 3.6, la tasa de ocupación máxima del 60% y la altura máxima de 19 metros, lo que permite evaluar proyectos de densidad media de hasta 6 plantas.

Por su tamaño y morfología, el terreno admite el desarrollo de complejos de dúplex, bloques de departamentos para renta, salones comerciales o una residencia familiar con amplio espacio de esparcimiento. La propiedad está totalmente titulada, con impuestos al día y lista para transferencia inmediata.