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Terreno à venda de 2.545 m² localizado no centro de Itauguá, na avenida Orlando Matteucci. A propriedade é composta por cinco lotes contíguos que, juntos, totalizam a área, com frente de 24 metros e fundo de 106 metros.
O terreno possui portão de acesso e piso preparado para caminhões pesados. Inclui um depósito ou galpão de 150 m² e uma casa de aproximadamente 110 m². Também dispõe de piscina de 45 m², painel solar instalado e jardim com árvores. O perímetro é totalmente murado.
Por suas dimensões e características, o espaço admite diversos usos, como depósito urbano, centro de distribuição, base operacional, oficina, comércio atacadista, showroom ou empresa com pátio de manobras. A casa pode ser destinada a moradia, escritório administrativo, recepção ou alojamento para funcionários.
A localização é central e bem conectada: fica a 1 km da Rota 2, a 1 km do centro de Itauguá, a 4 km da rota Areguá-Patiño-Ypacaraí, a 700 m da THN e a 1 km do supermercado Stock Itauguá.
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