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Terreno à venda de 806 m² localizado no bairro San Carlos, em Ñemby, Departamento Central. O imóvel fica a 250 metros da Ruta Acceso Sur (PY01), com conexão direta ao eixo metropolitano e a Assunção.
O terreno está limpo e nivelado, sem cerca, o que facilita o início da obra sem necessidade de demolições ou aterros. Conta com serviços disponíveis na frente: energia elétrica, água potável, telefonia e fibra óptica. A documentação está apta para crédito bancário.
Pela sua metragem e características, admite usos residenciais ou comerciais, como duplex, lojas comerciais ou depósitos com fluxo veicular próximo. A região possui diversos comércios que favorecem usos de proximidade. É possível executar o projeto por fases e, se o desenvolvimento exigir, avaliar uma unificação cadastral futura.
A localização de referência é Río Yhaguy e Caraguatay, bairro San Carlos, Ñemby.
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