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Terreno en venta de 806 m² ubicado en el barrio San Carlos, en Ñemby, Departamento Central. La propiedad se encuentra a 250 metros de la Ruta Acceso Sur (PY01), con conexión directa al eje metropolitano y a Asunción.
El terreno está limpio y nivelado, sin cercado, lo que facilita el inicio de obra sin necesidad de demoliciones ni rellenos. Cuenta con servicios disponibles en el frente: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica. La documentación está apta para crédito bancario.
Por su superficie y características, admite usos residenciales o comerciales, como dúplex, locales comerciales o depósitos con flujo vehicular cercano. La zona cuenta con múltiples comercios que favorecen los usos de cercanía. Es posible ejecutar el proyecto por fases y, si el desarrollo lo requiere, evaluar una unificación catastral futura.
La ubicación de referencia es Río Yhaguy y Caraguatay, barrio San Carlos, Ñemby.
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