Paraguay permite la compra de inmuebles urbanos por parte de extranjeros sin restricciones. Solo para propiedades rurales en zonas de frontera existen limitaciones específicas (Ley 2532/2005). El proceso de compra es transparente y en dólares.
Proceso paso a paso
- Elegir el inmueble y acordar el precio con el vendedor
- Obtener RUC (Registro Único de Contribuyente) — necesario para cualquier operación formal en Paraguay
- Contratar escribano matriculado — es quien verifica los títulos, hace el estudio de dominio, redacta la escritura pública y la inscribe en el DGRP
- Firma de compromiso de compraventa — con seña del 10–20% del precio
- Escrituración ante escribano — firma de ambas partes, pago del saldo
- Inscripción en DGRP (Dirección General de los Registros Públicos) — el escribano gestiona esto en 15–30 días
Costos aproximados
- Honorarios del escribano: ~1,5–2% del valor de la propiedad
- ITB — Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles: ~2% del valor catastral
- Inscripción en DGRP: ~0,5% del valor
- Total estimado: 3–5% del valor de compra
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