Local comercial en venta sobre Avda. Eusebio Ayala

Local comercial en venta ubicado sobre la Avda. Eusebio Ayala, a pasos de la Avda. Gral. Santos, en el barrio Ciudad Nueva de Asunción. El inmueble cuenta con una superficie total de 466 m² y un frente de 17 m por 30 m de fondo. Se divide en un amplio salón show room, tres baños, cocina semiamoblada e instalación eléctrica con luces LED. Dispone de estacionamiento para varios vehículos. La propiedad se encuentra en Franja Mixta 3 (FM3), con coeficiente de edificabilidad 8 y TOM del 75 %. La edificabilidad máxima es de 4846 m² con incentivo y 3728 m² sin incentivo. Actualmente el local está en funcionamiento y genera una rentabilidad del 11 %, con un contrato vigente por dos años. Es un espacio apto para casas de repuestos, electrodomésticos, farmacias y actividades similares.