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Terreno de 360 m² en venta, ubicado en el barrio San Carlos, Ñemby, con frente de 12 m y fondo de 30 m. Se encuentra a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01), lo que permite una conexión directa con Asunción y el eje metropolitano.
El terreno está limpio y nivelado, condición que facilita el inicio de obra sin necesidad de demoliciones ni rellenos. Cuenta con servicios activos en puerta: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica. La documentación está apta para crédito bancario.
Por su superficie y ubicación, admite usos residenciales o comerciales, como dúplex, locales comerciales o showroom con depósito. La zona reúne múltiples comercios, lo que resulta adecuado para emprendimientos de cercanía. El terreno no está cercado y permite ejecutar el proyecto por fases.
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