Central

Sobre Central

El Departamento Central es el más pequeño y densamente poblado de Paraguay: con solo 2.465 km² alberga 1.883.927 habitantes según el Censo 2022, representando el 30% de la población total del país. Rodea a Asunción por el norte, este y sur, formando con ella la megalópolis del Gran Asunción, que concentra más de 2,5 millones de personas. Es el centro neurálgico de la economía paraguaya: el 51% de las plantas industriales del país —1.558 establecimientos— se encuentran en este territorio, que produce alimentos procesados, farmacéuticos, metalmecánica, plásticos y textiles. Las ciudades más importantes son San Lorenzo (campus de la UNA), Luque (sede de la CONMEBOL y del aeropuerto internacional Silvio Pettirossi), Lambaré, Capiatá, Fernando de la Mora, Mariano Roque Alonso, Itauguá y Villa Elisa. La red vial es la más densa del país, con las Rutas 1, 2, 3 y el corredor metropolitano como ejes. En materia inmobiliaria, Central concentra la mayor demanda y diversidad de oferta del país: urbanizaciones cerradas en el corredor noreste, edificios de mediana altura en zonas universitarias y comerciales, lotes industriales en la periferia sur y proyectos de uso mixto a lo largo de los ejes de acceso. Para el inversor internacional, la proximidad a la capital, la infraestructura consolidada y el tamaño del mercado de consumo hacen del Departamento Central la plaza con mayor liquidez inmobiliaria de Paraguay.

• Centro histórico y cultural
• Alta conectividad
• Uso mixto residencial-comercial
• Patrimonio arquitectónico