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Terreno en venta en el barrio Pettirossi, Asunción, con una superficie de 475,10 metros cuadrados y medidas de 8 metros de frente por 59,50 metros de fondo. Sobre la parcela se emplaza una construcción antigua de estilo clásico asunceno, con paredes robustas, techos altos y una distribución funcional que requiere modernización. El frente amplio permite prever un garaje, y el interior se organiza en sala, comedor, cocina, varios dormitorios y un extenso patio trasero.
La propiedad se encuentra sobre la calle República de Colombia, en una zona con acceso a líneas de transporte público que circulan por esa vía, Pettirossi y la avenida General Bernardino Caballero. En las inmediaciones se encuentran el Mercado 4, centros comerciales, supermercados, el IPS, colegios, universidades y plazas.
La construcción existente admite un reacondicionamiento para destinarla a vivienda, depósito o pequeño comercio, mientras se gestiona un proyecto de desarrollo. La normativa del sector permite evaluar la construcción de edificios de múltiples pisos para departamentos, oficinas o uso mixto, sujeto a la verificación del coeficiente de edificabilidad y la altura máxima admitida para la parcela.
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