Terreno en venta en Itá Enramada, Asunción

Terreno en venta en el barrio Itá Enramada, Asunción, con una superficie de 408 m² y medidas de 12 m de frente por 34,50 m de fondo. El lote se encuentra en zona AR3-A, de uso predominantemente residencial, que admite usos complementarios como oficinas, comercios de baja incidencia y servicios compatibles con la vida residencial, tales como consultorios, oficinas profesionales, instituciones educativas de baja escala, hoteles y comercios pequeños. La normativa aplicable establece un coeficiente de edificabilidad de 3,25, una altura máxima de 5 pisos o 15 metros y un factor de ocupación del 60%. El terreno forma parte de un grupo de tres lotes contiguos que pueden adquirirse en conjunto. Se ubica a 600 metros de la Avda. Perón y a una cuadra de una calle asfaltada, con acceso rápido a la avenida, y en las cercanías se encuentran el Yacht y Golf Club, centros educativos, supermercados y líneas de transporte. Por sus dimensiones y parámetros urbanísticos, el lote admite viviendas familiares, dúplex o proyectos inmobiliarios.