Lambaré

Mapa do bairro

Sobre Lambaré

Lambaré é uma cidade do Departamento Central com 127.150 habitantes (Censo 2022), que limita diretamente ao sul com Assunção, formando uma continuidade urbana sem solução de continuidade. Sua posição geográfica a torna a entrada sul natural da capital, com a Rota 1 — que conecta a Encarnación e a fronteira argentina — como eixo articulador principal. O perfil da cidade é dual: industrial em sua faixa sul — com plantas manufatureiras, oficinas e depósitos — e residencial em seus bairros internos, onde predominam casas familiares de classe média. Às margens do rio Paraguai, o bairro Puerto Pabla conserva uma faixa costeira com praia municipal, uso recreativo e potencial logístico fluvial ainda pouco desenvolvido. O núcleo comercial concentra shoppings, supermercados e serviços que atendem mais de 200.000 consumidores no raio imediato. A oferta imobiliária é variada: casas familiares, edifícios de baixa e média altura e lotes industriais, todos a preços mais acessíveis que o norte da Grande Assunção. Para o investidor internacional, Lambaré oferece uma localização estratégica dentro da Grande Assunção, forte demanda de consumo e um mercado residencial e industrial com boa relação preço-potencial.

Características da zona

• Centro histórico e cultural
• Alta conectividade
• Uso misto residencial-comercial
• Patrimônio arquitetônico