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Propriedade comercial à venda no bairro Valle Apu'a, em Lambaré, na rua Ypané, entre Ita Pirú e Pykysyry. O terreno mede 12 m de frente por 30 m de fundo, e a área coberta totaliza 285 m².
O conjunto inclui um galpão de aproximadamente 270 m², com portão de correr de 4 m de altura que permite a entrada de caminhões. Na frente há um escritório ou recepção com banheiro independente, e sobre o galpão existe um mezanino de aproximadamente 20 m² construído em madeira de pinus, atualmente utilizado como escritório.
A propriedade possui sistema elétrico trifásico, ligações de ANDE e ESSAP e planta municipal aprovada. Conta com uma vaga de garagem e estacionamento disponível na rua para clientes, fornecedores e veículos de carga.
É uma propriedade usada, em bom estado, cuja distribuição permite diversas atividades comerciais e produtivas, como depósito, centro de distribuição, pequena fábrica, engarrafadora, gráfica, papelaria ou oficina.
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