Terreno de esquina com 4.608 m² no Barrio Cerrito, Capiatá, Departamento Central. O imóvel tem saída para duas ruas e acesso por ambas, o que permite organizar o fluxo de veículos por dois lados. Sua área comporta diferentes tipos de empreendimento: residências, duplex, complexo habitacional, condomínio fechado, depósitos, centro logístico ou projetos comerciais e de uso misto. O terreno é apto para crédito bancário.
Quanto à conexão viária, fica a aproximadamente 600 metros da Rota D027, antiga Rota 1, e a cerca de 1.000 metros da Rota PY02. Essas vias facilitam a ligação com Capiatá, San Lorenzo, Fernando de la Mora e outros pontos do Departamento Central. No entorno estão a Asociación de Empleados de Aduana, a cerca de 600 metros, e o Club 13 Tuyutí, a aproximadamente quatro quadras, além de comércios, instituições de ensino e serviços.
Pela dimensão e pela frente dupla, o terreno se apresenta como uma opção para projetos de grande porte em uma área residencial povoada e em constante crescimento.
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