Terreno de 1.479 m² à venda no bairro Costa Sosa, Luque, com 52 metros de frente para a Avenida Coronel Martínez, que possui pavimento asfáltico. O lote é plano, limpo, alto e no nível da rua, com uma frente contínua que proporciona visibilidade de fachada e evita destinar metros quadrados a ruas internas de acesso.
De acordo com o Plano de Ordenamento Urbano Territorial (POUT) de Luque, o imóvel está zoneado como Residencial Média (RM), com coeficiente de edificabilidade de 4,2, taxa de ocupação máxima (TOM) de 0,7 e altura máxima permitida de 19 metros, o que permite térreo mais cinco pavimentos superiores. Essas condições possibilitam um potencial de obra de até 6.211 m² totais de infraestrutura.
O imóvel está titulado, com impostos em dia e disponível para transferência imediata. A região conta com serviços como o Comercial Virgen del Rosario, ferragens de grande porte, farmácias de rede e oficinas mecânicas na mesma avenida. A Avenida Las Residentas fica a menos de 600 metros, e o centro de Luque é alcançado em 5 a 7 minutos por asfalto. O acesso a Areguá leva de 10 a 12 minutos, a Capiatá ou San Lorenzo cerca de 15 minutos, e ao eixo corporativo de Assunção entre 20 e 25 minutos.
Avda. Cnel. Martínez c/Parada Línea 30 Amarillo, Costa Sosa
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