Terreno en venta en Costa Sosa, Luque, 1.479 m²

Terreno de 1.479 m² en venta en el barrio Costa Sosa, Luque, con 52 metros de frente sobre la Avenida Coronel Martínez, que cuenta con pavimento asfáltico. El lote se presenta plano, limpio, alto y a nivel de calle, con un frente continuo que permite visibilidad de fachada y evita destinar metros cuadrados a calles internas de acceso.

Según el Plan de Ordenamiento Urbano Territorial (POUT) de Luque, la propiedad está zonificada como Residencial Media (RM), con un coeficiente de edificabilidad de 4.2, una tasa de ocupación máxima (TOM) de 0.7 y una altura máxima permitida de 19 metros, lo que habilita planta baja más cinco pisos superiores. Estas condiciones permiten un potencial de obra de hasta 6.211 m² totales de infraestructura.

El inmueble se encuentra titulado, con impuestos al día y disponible para transferencia inmediata. La zona cuenta con servicios como el Comercial Virgen del Rosario, ferreterías de gran porte, farmacias de cadena y talleres mecánicos sobre la misma avenida. La Avenida Las Residentas se ubica a menos de 600 metros, y el centro de Luque se alcanza en 5 a 7 minutos por asfalto. El acceso a Areguá toma entre 10 y 12 minutos, a Capiatá o San Lorenzo alrededor de 15 minutos, y al eje corporativo de Asunción entre 20 y 25 minutos.