Capiatá

Sobre Capiatá

Capiatá es la segunda ciudad más poblada del Departamento Central y una de las más grandes de Paraguay, con 236.999 habitantes según el Censo 2022, ubicada a unos 20 km al este de Asunción sobre la Ruta 2. Históricamente clasificada como ciudad dormitorio del Gran Asunción —la gran mayoría de sus residentes trabaja en la capital—, en las últimas décadas desarrolló un perfil industrial propio, con parques industriales, plantas de manufactura, bodegas y actividad logística que la posicionan como uno de los corredores productivos del Departamento Central. La población es predominantemente joven y de clase media y media-baja, con una densidad demográfica alta. La oferta comercial creció considerablemente, con shoppings y supermercados. La oferta inmobiliaria es principalmente residencial popular: casas en barrios privados económicos y semiprivados, edificios de baja altura y lotes para construcción, con precios por metro cuadrado entre los más accesibles del Gran Asunción. Para el inversor, Capiatá representa una oportunidad en el segmento de vivienda económica y media, con fuerte demanda sostenida por el crecimiento poblacional y la expansión industrial de la zona.

• Centro histórico y cultural
• Alta conectividad
• Uso mixto residencial-comercial
• Patrimonio arquitectónico