Fernando de la Mora

Sobre Fernando de la Mora

Fernando de la Mora es una de las ciudades más densamente pobladas de Paraguay, con 110.255 habitantes según el Censo 2022, ubicada a tan solo 10 km al este del centro de Asunción en el Departamento Central. Su tejido urbano es compacto y prácticamente continuo con el de la capital, lo que la convierte en una ciudad de tránsito e integración metropolitana constante. Posee un carácter dual bien marcado: residencial en sus barrios internos, con una fuerte presencia universitaria y de instituciones educativas —incluyendo sedes de diversas facultades privadas—, y comercial sobre sus ejes viales principales. La Universidad Nacional de Asunción tiene presencia en la zona, así como múltiples institutos técnicos y colegios. El sector inmobiliario es predominantemente residencial de gama media: edificios de departamentos de 4 a 8 plantas, casas familiares y, en menor medida, desarrollos con amenities. Los precios son accesibles comparados con el norte de Asunción, con buena demanda de alquiler generada por la población estudiantil y los trabajadores que se desplazan a la capital. Para el inversor internacional, Fernando de la Mora ofrece una entrada de bajo costo en el Gran Asunción con demanda de alquiler sólida y alta densidad poblacional.

• Centro histórico y cultural
• Alta conectividad
• Uso mixto residencial-comercial
• Patrimonio arquitectónico