Casa con salón comercial en venta sobre Gral. Santos

Inmueble en venta ubicado en la esquina de la Avda. Gral. Santos y 11 de diciembre, frente a Misión de la Amistad, en Asunción. Cuenta con una superficie total de 420 m² y 252 m² de construcción. Actualmente se utiliza como local comercial, con un espacio frontal para estacionamiento de 3 vehículos. En la parte trasera dispone de un sector que puede destinarse a depósito y, al lado, una construcción nueva apta para salón comercial. En el segundo nivel hay un pequeño espacio utilizado como departamento. El conjunto puede remodelarse o demolerse según conveniencia. El terreno tiene 12 m de frente por 35 m de fondo. Según el Plan Regulador, se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2), con usos permitidos que incluyen viviendas unifamiliares y multifamiliares, conjuntos habitacionales, comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala, equipamientos comunitarios e institucionales, depósitos de pequeña escala e industrias inocuas de pequeña escala. Presenta un coeficiente de edificabilidad de 5 por su frente sobre avenida, con un máximo de 6 pisos y una tasa de ocupación máxima del 75% de la superficie del terreno. El inmueble cuenta con jardín y 2 baños.