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Terreno en venta de 5.600 m² en esquina, sobre Avenida Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal, en San Lorenzo. La propiedad está conformada por cinco terrenos en conjunto y cuenta con acceso tanto por la avenida como por la calle lateral.
La zonificación corresponde a ZMA 2 (Zona Mixta Alta 2), con altura máxima de 25 m, ocupación máxima del 75 % y coeficiente de edificabilidad de 6. La permeabilidad admitida es del 5 % con subsuelo y del 15 % sin subsuelo, con retiros de 6 m sobre avenida y 3 m sobre calle. El área bruta teórica edificable es de aproximadamente 33.600 m².
En la actualidad, 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio. Por su superficie y cercanía al principal polo universitario de la zona, el terreno admite proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales, incluida la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes contemplada en un anteproyecto existente.
Mcal. J.F. Estigarribia Esq. Destacamento Cazal
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